Gayrimenkul Hukuku Alanında Kapsamlı ve Çözüm Odaklı Hukuki Temsil
Gayrimenkul hukuku; taşınmaz malların mülkiyeti, intikali, kiralanması, sınırlı ayni hakların tesisi ve imar süreçleri gibi karmaşık ve yüksek maddi değere sahip alanları kapsayan geniş bir hukuk disiplinidir. Hitap Hukuk & Danışmanlık olarak Ankara merkezli ofisimizden Ankara'da gerçek ve tüzel kişilere gayrimenkul hukukunun her aşamasında önleyici danışmanlık ve etkin dava vekilliği hizmeti sunmaktayız.
Gayrimenkul Hukukunda Başlıca Hizmet Alanlarımız
- Tapu İptal ve Tescil Davaları: Muris muvazaası (mirasçıdan mal kaçırma), ehliyetsizlik, hata, hile, korkutma (gabin), inançlı işlem veya sahtecilik nedenleriyle açılan mülkiyet tespiti ve tapu iptal davaları.
- Kira Hukuku ve Tahliye Davaları: İhtiyaç sebebiyle tahliye, tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye, 10 yıllık uzama süresi sonunda tahliye, kira tespit (kira artırım) ve kira uyarlama davaları.
- Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davaları: Hisseli veya miras kalan taşınmazlarda paydaşlar arasındaki mülkiyet uyuşmazlıklarının aynen taksim veya satış yoluyla çözümlenmesi.
- Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma: Kamu idarelerince taşınmaza el konulması durumunda kamulaştırma bedelinin artırılması ve kamulaştırmasız el atma tazminat davaları.
- Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri: Müteahhit ve arsa sahipleri arasındaki sözleşmelerin tanzimi, ayıplı imalat, gecikme tazminatı ve sözleşmenin feshi uyuşmazlıkları.
- Kat Mülkiyeti ve İmar İhtilafları: Yönetim planlarının tanzimi, aidat ve ortak gider alacaklarının tahsili, kentsel dönüşüm süreçleri ve imar barışı ihtilafları.
Neden Gayrimenkul Davalarında Uzman Avukat Desteği Önemlidir?
Taşınmazlara ilişkin uyuşmazlıklarda usul kuralları, hak düşürücü süreler ve yetkili mahkeme tayini hayati öneme sahiptir. Yanlış açılan davalar veya eksik delil bildirimleri telafisi güç hak ve mülkiyet kayıplarına yol açabilir. Hitap Hukuk & Danışmanlık büromuz, tapu kayıtlarının incelenmesinden keşif ve bilirkişi aşamalarına kadar sürecin her adımını titizlikle yönetmektedir.